Sở hữu hàng loạt các dự án hạ tầng trọng điểm, việc Bình Chánh lên quận là bước chuyển mình mạnh mẽ cho cả khu vực.
Đủ Năng Lực Đề Xuất Bình Chánh Lên Quận
Việc kết quả này có được là do sau khi Sở nội vụ Tp.HCM rà soát, cho thấy Bình Chánh lên quận là hoàn toàn đủ cơ sở. Các tiêu chí bao gồm: cơ cấu kinh tế, thu nhập, cơ sở hạ tầng hiện có; dáng dấp đô thị của địa phương này đã hiện rõ. Nghị quyết Đảng 2020-2025 càng thể hiện rõ quyết tâm của nhà nước cho mục tiêu này.
Thống Kê Và Dự Kiến
Diện tích 25.000ha huyện Bình Chánh chỉ còn:
– 7900ha là đất nông nghiệp (31%)
Dự kiến đến 2025, khi Bình Chánh lên quận thì số hộ thuộc diện sản xuất nông nghiệp chỉ còn khoảng 0,4% tổng số hộ.
Vị trí là cửa ngõ của 13 tỉnh ĐBSCL, đã hình thành các cụm CN lớn và thu hút đông đảo lao động. Những năm gần đây, mỗi năm huyện thu hút >30.000 người nhập cư.
Hạ tầng đã hoàn thiện các trục chính kết nối với trung tâm như:
– Quốc lộ 1A
– Tỉnh lộ 10
– Quốc lộ 50
– Cao tốc HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận
Dự kiến, tuyến đường sắt cao tốc HCM – Cần Thơ sẽ hình thành, số vốn đầu tư tầm 10 tỷ USD.
Tiềm Năng Tăng Giá Ra Sao?
Thống kê cho thấy, lượng cung căn hộ trong quý III-2020 thấp hơn cùng kì năm ngoái 57%; trong khi nhu cầu đầu tư và ở còn rất cao.
Chưa kể, hiện tại khu vực có giá mềm hơn các khu vực đã phát triển; cho thấy cơ hội đầu tư còn rất tốt. Thêm vào việc đón đầu thông tin Bình Chánh lên quận, chắc chắn biên độ lợi nhuận sẽ làm các nhà đầu tư yên tâm.
Có thể lấy vài ví dụ điển hình mà chắc các nhà đầu tư sành sỏi đều đã biết:
– 1998: Phú Mỹ Hưng chỉ là vùng trũng, giá chỉ 2-4tr/m2. Sau khi được đầu tư và phát triển đến nay đã có nơi lên ~250tr/m2.
– 1996-2003: khu vực thủ Thiêm rất thưa dân lại toàn đất nông nghiệp khá giống Bình Chánh hiện nay giá khoảng 200 ngàn/m2. Giờ đây đã phỏng tay với những khu vực đạt mốc 300tr/m2.
– Ngay thời điểm 2021 ta có Thủ Đức lên thành phố, giá chênh trong vòng 1 năm đã là 1 tỷ. Còn hiện tại do khá nóng nên giá cả chưa ổn và cũng chỉ dành cho nhà đầu tư lâu năm.
– Các dự án đất nền cũng nòng không kém có thể nói tới: Gem Sky World – Long Thành của DXG